| ภาษา : |
|
| ชุมชนวิกิพีเดีย |คำตอบสารานุกรม |ส่งคำถาม |ความรู้คำศัพท์ |อัปโหลดความรู้ |
การจำนองอสังหาริมทรัพย์ |
   |
|
จำนองอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันโดยอสังหาริมทรัพย์หลักประกันหมายถึงเรื่องที่เป็นที่ยอมรับ เป็นรูปแบบที่พบมากที่สุดของการรักษาความปลอดภัยเนื่องจากลักษณะพิเศษของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์คนจำนองไม่ได้ถ่ายโอนความครอบครองของตนเพื่อให้บรรลุวัตถุประสงค์ของการรับประกันยินดีต้อนรับเพื่อสังคมในทางปฏิบัติทั่วไปลักษณะ การจำนองอสังหาริมทรัพย์ (จำนองอสังหาริมทรัพย์) จำนองอสังหาริมทรัพย์เป็นที่น่าสนใจการรักษาความปลอดภัยจึงมีลักษณะทั่วไปและจับสิทธิในทรัพย์สิน แต่เพียงผู้เดียว ฯลฯ และเนื่องจากลักษณะพิเศษของการจำนองที่จะให้มันมีลักษณะของตัวเองซึ่งยังแตกต่างจากการค้ำประกันอื่น ๆ จากสถานที่ให้บริการ อสังหาริมทรัพย์ค้ำประกันสำหรับการจ่ายคืนหนี้และเป็นที่ยอมรับจากสถานที่ให้บริการที่เห็นได้ชัด อสังหาริมทรัพย์รองสัญญาจำนองกับสัญญาหลักที่เกิดขึ้นและดำรงอยู่ของสัญญาจำนองจะต้องตั้งอยู่บนพื้นฐานการดำรงอยู่ของสัญญาหลัก สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสถานที่ให้บริการส่วนใหญ่ในสามด้าน: จากที่พักจากจากที่พัก, การจำนองจะต้องมีการจัดตั้งขึ้นในสถานที่มีหนี้ที่สอดคล้องกันไม่สามารถกำจัดของสัญญาหลักและการตั้งค่าการจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่แยกจากกันในสถานที่ให้บริการและการกำจัดของการลงโทษในการจัดตั้ง สัญญา การสิ้นสุดของสัญญาหลักที่ได้รับการการันตีสัญญาจำนองจะสิ้นสุดลง สินเชื่อที่ไม่สามารถแยกออกจากสัญญาโฮสต์และมันมีอยู่หรือโอนบุคคลแยกต่างหาก เราไม่สามารถออกจากสัญญาหลักและการถ่ายโอนของการจำนองคนเดียวและไม่เพียง แต่ให้การจำนองและการโอนสัญญาหลัก ลำดับความสำคัญสำหรับการจ่ายคืน การออกกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับระบบการรับประกันการจำนองอสังหาริมทรัพย์มักจะเป็นจุดเริ่มต้นที่ยกตัวอย่างเช่นในปี 1964 สหภาพโซเวียตในการพัฒนาตราส่วนประมวลกฎหมายแพ่ง 192 ให้ "ในฐานะที่เป็นหลักประกันของลูกหนี้ล้มเหลวในการดำเนินการเมื่อหนี้จำนองเจ้าหนี้ (ความปลอดภัย คนที่เหมาะสม) มีสิทธิที่จะจัดลำดับความสำคัญในการตั้งถิ่นฐานจากมูลค่าของทรัพย์สินที่จำนองกว่าเจ้าหนี้อื่น ๆ . " บทบัญญัติของกฎหมายทั้งทางแพ่งและกฎหมายการรับประกันยังเน้นความสำคัญของการเรียกร้องเพื่อที่จะตอบสนองความต้องการการบรรเทาหนี้ ในบางอสังหาริมทรัพย์จำนองกฎระเบียบข้อกำหนดมีความชัดเจนมากขึ้น เสริม เฉพาะเมื่อลูกหนี้ไม่สามารถปฏิบัติตามข้อผูกพันตามสัญญาที่จะต้องมีปัญหาหนี้ค้ำประกัน ดังนั้นอสังหาริมทรัพย์จำนองผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายของการมีสวนสาธารณะถ้าลูกหนี้จะปฏิบัติตามข้อผูกพันตามสัญญาที่ไม่มีความรับผิดชอบต่อปัญหาที่ผู้จำนอง ที่เฉพาะเจาะจง มีสองความหมาย: หนึ่งเป็นจำนวนหนึ่งของหลักประกันมูลค่าหลักประกันของหนี้และการค้ำประกันเป็นประมาณเดียวกัน (รับประกันพระราชบัญญัติ) ฯ : "จำนองเจ้าหนี้มีประกันจะต้องไม่เกินมูลค่าหลักประกันของพวกเขา." ถ้ามูลค่าของหลักประกันน้อยกว่าเจ้าหนี้ปลอดภัยเจ้าหนี้อาจจะไม่ถูกตัดสินอย่างเต็มที่ ในกรณีนี้แม้ว่าผู้รับจำนองอาจต้องมีการจำนองจะเกินจำนวนเงินของหลักประกันเป็นส่วนหนึ่งของการชำระหนี้ทั่วไป แต่ไม่ต้องสงสัยเพิ่มความเสี่ยงของการชำระหนี้ของผู้รับจำนอง ประการที่สองเป็นเรื่องของการจำนองโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ใช้เพื่อให้แน่ใจว่าสถานที่ให้บริการไม่ได้เฉพาะเจาะจงและหลักประกันที่จะต้องเฉพาะเจาะจง บางอย่างของสถานที่ให้บริการหลักประกันเป็นพิเศษต้องการที่จำเป็นซึ่งการประชาสัมพันธ์สหรัฐอเมริกานอกจากนี้ยังมีระบบการลงทะเบียนของการลงทะเบียนหลักประกันผ่านการทำที่เฉพาะเจาะจงต่อไปของการประชาสัมพันธ์ ไม่ได้โอนความเป็นเจ้าของ ไม่โอนความครอบครองของการจำนองอสังหาริมทรัพย์จำนองยังคงสามารถที่จะใช้สิทธิของพวกเขาจะมีการใช้และการกำจัดของกำไรในทรัพย์สินที่จำนอง นี้จะแตกต่างจากคนอื่น ๆ ปลอดภัยลักษณะเด่น โดยไม่ต้องมีการโอนการครอบครองในความโปรดปรานของผู้จำนองผ่านการใช้หลักประกันรายได้ที่เพิ่มขึ้นความสามารถในการชำระหนี้ช่วยหลีกเลี่ยงความครอบครองของผู้รับจำนองนำโดยตรงใช้ประโยชน์การบำรุงรักษาและการดูแลความไม่สะดวกทั้งหมดที่ลดการจำนอง ภาระของมนุษย์ ในมุมมองนี้, การจำนองกลายเป็นผู้รับจำนองและผู้จำนองคนยินดีที่จะรับการรับประกัน เรื่อง ลักษณะของการจำนองที่อยู่ภายใต้ ①อสังหาริมทรัพย์; ②ไม่ผลิตสิทธิเก็บกิน เช่นสิทธิในการใช้ที่ดินสิทธิภาระ ฯลฯ ทรัพย์สินเสมือน③ ส่วนใหญ่หมายถึงยานพาหนะ, เรือ, อากาศยาน ฯลฯ ④สังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์เงินให้สินเชื่อจำนองเป็นเงินให้กู้ยืมค้ำประกันโดยการแถลงข่าวอสังหาริมทรัพย์ เพราะสิทธิเก็บกินและการจำนองอสังหาริมทรัพย์จำนองมีความคล้ายคลึงกันที่ดีจึงเรียกในที่นี้รวมทั้งเงินให้สินเชื่อจำนองอสังหาริมทรัพย์และอสังหาริมทรัพย์สินเชื่อจำนองสิทธิเก็บกิน การจำนองอสังหาริมทรัพย์ องค์ประกอบจำนองขึ้น ได้แก่ ①ผู้จำนองจะต้องมีคุณสมบัติ บุคคลนั้นควรจะมีสิทธิในการจำนองความสามารถและความสามารถในขณะที่มีหลักประกันเป็นเจ้าของเต็มรูปแบบและจำหน่าย; หลักประกัน②ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมาย จากมุมมองของกฎหมายของประเทศไม่ได้ทุกการจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถตั้งค่าให้สอดคล้องกับกฎหมายที่เกี่ยวข้องและกฎระเบียบของจีน "กฎหมายทรัพย์สิน", "กฎหมายการรักษาความปลอดภัย" และ "เมืองจริงการบริหารอสังหาริมทรัพย์กฎหมาย" ต่อไปนี้ไม่ได้รับการค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ , เจ้าของที่ดิน B, ที่ดินทำกิน, ไร่, แปลงเอกชนและภูเขาเอกชนเป็นเจ้าของรวมสิทธิการใช้ที่ดิน แต่กฎหมายสามารถรักษาความปลอดภัยยกเว้น; C, โรงเรียน, โรงเรียนอนุบาลและโรงพยาบาลเพื่อวัตถุประสงค์ในการได้รับประโยชน์สถาบันสาธารณะกลุ่มทางสังคมของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการศึกษา, สิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพและอื่น ๆ สิ่งอำนวยความสะดวกสวัสดิการสังคม; D เป็นเจ้าของสิทธิการใช้งานมีความชัดเจนหรือโต้แย้ง; E ยึดถูกต้องตามกฎหมายที่ยึดหรือควบคุมทรัพย์สิน F, อาคารแสดงมรดกและอาคารอนุสาวรีย์; G ได้รับการรวมอยู่ในขอบเขตของกฎหมายอสังหาริมทรัพย์แจ้งรื้อถอน; H โดยเจ้าหน้าที่การพิจารณาคดีหรือการบริหารที่ยึดกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ ฉันโดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของร่วมทั้งหมดของสถานที่ให้บริการจริง |
| ผู้ใช้งาน ทบทวน |
|
ยังไม่มีความเห็น |
