| ภาษา : |
|
| ชุมชนวิกิพีเดีย |คำตอบสารานุกรม |ส่งคำถาม |ความรู้คำศัพท์ |อัปโหลดความรู้ |
สัญญาราคาคงที่ |
|
สัญญาราคาคงที่คือราคาสัญญาที่มีการคำนวณขึ้นอยู่กับภาพวาดและข้อกำหนดความต้องการขึ้นอยู่กับงานวิศวกรรมและเนื้อหาอย่างชัดเจนเจ้าของของความต้องการและเงื่อนไขที่ชัดเจนที่ราคาสัญญาทั้งหมดอีกแพคเกจตายคงเพราะที่ไม่มีสภาพแวดล้อม เพิ่มหรือลดจำนวนของการเปลี่ยนแปลงและการเปลี่ยนแปลงทางวิศวกรรมชั้นของสัญญา ในสัญญาดังกล่าวผู้รับเหมาสันนิษฐานภาระงานเต็มรูปแบบและความเสี่ยงด้านราคาข้อแตกต่าง สัญญาราคาคงที่: ราคาสัญญาได้รับการแก้ไขในระหว่างการดำเนินการทำสัญญาตามที่พวกเขาเกิดขึ้นในการเปลี่ยนแปลงราคาอ้างอิงการกำหนดราคาราคาของแต่ละการเปลี่ยนแปลงจะรวมอยู่ในสัญญาราคารวมราคาการตั้งถิ่นฐาน = การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดราคาวีซ่า ราคาสัญญา สัญญาราคาคงที่: สัญญาราคาคงที่ราคาทั้งหมดเป็นเพียงหนึ่งในฐานที่อยู่ตรงกลางจ่ายในระหว่างการดำเนินการของสัญญาเช่นที่พวกเขาเกิดขึ้นในการเปลี่ยนแปลงราคาอ้างอิงการกำหนดราคาราคาของแต่ละการเปลี่ยนแปลงจะรวมอยู่ในสัญญาราคารวมราคาการตั้งถิ่นฐาน = วิศวกรรม ปริมาณ×ราคา งานอื่น ๆ ที่ไม่รวมอยู่ในจำนวนเงินที่แท้จริงของค่าธรรมเนียมการขอวีซ่า ขอบเขต สัญญาราคาคงที่นำไปใช้กับสถานการณ์ต่อไปนี้ (1) จำนวนเงินที่มีขนาดเล็กระยะเวลาการก่อสร้างที่สั้นประมาณในการก่อสร้างของการเปลี่ยนแปลงเล็ก ๆ ในปัจจัยแวดล้อมสภาพวิศวกรรมมีเสถียรภาพและเหมาะสม; (2) การออกแบบทางวิศวกรรมที่มีรายละเอียดแบบสมบูรณ์อาณัติโปร่งใสและขอบเขตของโครงการที่ชัดเจน (3) โครงสร้างทางวิศวกรรมและเทคนิคที่มีความเรียบง่ายมีความเสี่ยงต่ำ (4) ซื้อของค่อนข้างดีออก, รับเหมาอาจจะมีเวลาพอที่จะเข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ในรายละเอียดทางวิศวกรรมทบทวนการวิเคราะห์เอกสารประกวดราคาการจัดทำแผนการก่อสร้าง (5) เงื่อนไขของสัญญาสิทธิและหน้าที่ของทั้งสองฝ่ายมีความชัดเจนมากข้อตกลงที่สมบูรณ์ของการทำสัญญาระยะสั้น (หนึ่งปีหรือน้อยกว่า) คุณสมบัติธรรมชาติ สัญญาราคาคงที่หรือที่รู้จักกันทั่วไปว่าเป็น "สัญญาปิด", "แพคเกจสัญญาตาย." เรียกว่า "คงที่" หมายความว่าราคาที่ตกลงกันไว้และการเปลี่ยนแปลงวิศวกรรมเว้นแต่เจ้าของการเปลี่ยนแปลงการออกแบบด้านนอกจะไม่ได้รับการปรับ เรียกว่า "ราคารวม" หมายถึงความสมบูรณ์ของสัญญาภายในขอบเขตของโครงการและจำนวนของราคาซื้อให้เสร็จสิ้นการและการดำเนินการของงานวิศวกรรมทั้งหมด ประเภทสัญญาราคาคงที่ในตลาดการก่อสร้างในปัจจุบันเป็นที่นิยมในต่างประเทศโดยเฉพาะอย่างยิ่งเจ้าของถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลายในการทำสัญญา นี้เป็นเพราะเช่นสัญญากับสัญญาราคาคงที่สัญญาการตั้งถิ่นฐานจริงค่าใช้จ่ายบวกค่าทำสัญญายังมีข้อดีที่เห็นได้ชัดเมื่อเทียบกับที่ดีกว่าปกป้องผลประโยชน์ของเจ้าของ สัญญาราคาคงที่มีลักษณะดังต่อไปนี้ 1 ค่าใช้จ่ายในโครงการที่การตั้งถิ่นฐานง่าย เพราะราคารวมคงที่ตราบเท่าที่เจ้าของ (นายจ้าง) ไม่ได้เปลี่ยนแปลงเนื้อหาของสัญญาการก่อสร้างที่ราคาสัญญาเป็นคำสั่งของบุคคลที่ทำสัญญาการชำระราคาครั้งสุดท้าย สำหรับเจ้าของสถานที่ให้บริการนี้สามารถบันทึกจำนวนมากของการพิจารณาเพื่อกำหนดรูปแบบของการวัดการทำงานของการกำหนดราคาเพื่อให้สามารถมุ่งเน้นพลังงานของพวกเขาเกี่ยวกับความคืบหน้าและคุณภาพของการก่อสร้าง 2 ปริมาณและราคาที่มีความเสี่ยงเป็น borne โดยส่วนใหญ่ผู้รับเหมา ผู้รับเหมาสัญญาราคาคงที่ลงนามเมื่อผู้รับเหมาเป็นครั้งแรกที่จะแบกรับความเสี่ยงด้านราคา นี่คือข้อผิดพลาดเมื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมการเสนอราคาสัญญาที่มีประสิทธิภาพด้วยตัวเองในกระบวนการของการมีความเสี่ยงเพิ่มขึ้นของราคาที่เจ้าของจะไม่ได้รับการชดเชย ประการที่สองผู้รับเหมาต้องแบกความเสี่ยงของปริมาณ ในสัญญาราคาคงที่เจ้าของมักจะเพียง แต่ให้ภาพวาดและคำแนะนำการก่อสร้าง, รับเหมาในข้อเสนอในการคำนวณปริมาณของโครงการของตัวเองตามที่หน่วยการรายงานที่ครอบคลุมที่ได้รับราคาสัญญาทั้งหมด แม้เจ้าของ BOQ ก็เป็นเพียงมีการอ้างอิงถึงผู้รับเหมาทำคำเสนอซื้อที่เจ้าของมักจะปฏิเสธความรับผิดชอบในการวินิจฉัยผิดวิศวกรรม ดังนั้นผู้รับเหมาควรจำวิศวกรรมนับความเสี่ยงของการนับที่ไม่ถูกต้อง การปฏิบัติตามคำสั่งต่างประเทศและฮ่องกงและเจ้าของให้ผู้เข้าร่วมประมูลมักจะเป็นเวลาที่ค่อนข้างสั้นตามที่ผู้รับเหมาการก่อสร้างแผนภาพสายถูกต้องคำนวณปริมาณรวมกับภาพวาดที่ทำเพียง แต่สังเกตุประมาณการละเว้นนับผิดเกือบจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ แต่การละเลย จำนวนของการนับที่ไม่ถูกต้องบางก้อนขนาดเล็ก สำหรับเจ้าของผ่านการเสนอราคามาตรฐานที่เสนอในการเลือกผู้รับเหมาที่ราคาถูกบีบอัดอย่างมากกำไรเจ้าของโครงการที่มีความเสี่ยงสูงได้รับเกือบจะไม่มีอยู่ แต่ตลาดวัสดุจะไม่ได้เพียง แต่เพิ่มขึ้นเพื่อให้เจ้าของเซ็นสัญญาราคาคงที่นอกจากนี้ยังมีความเสี่ยงบางอย่าง แต่เจ้าของตำแหน่งที่โดดเด่นในโครงการตามสัญญาผู้รับเหมามักจะสามารถบังคับให้ลดราคาสัญญาและดังนั้นทั้งหมดคงที่ ราคาของความเสี่ยงด้านราคาเจ้าของสัญญาที่มีขนาดเล็กมากเมื่อเทียบกับผู้รับเหมา 3 ผู้รับเหมาอ้างว่าโอกาสน้อยลง สัญญาราคาคงที่เจ้าของมักจะมีความชัดเจนในสัญญาว่ามีเพียงเจ้าของที่จะเปลี่ยนการออกแบบและวิศวกรรมการเปลี่ยนแปลงในราคาสัญญาที่อาจจะปรับเพื่อให้ผู้รับเหมามีโอกาสที่จะลดการเรียกร้องในขณะที่เจ้าของของการควบคุมค่าใช้จ่ายโครงการสามารถทำเกือบจะไม่มีความก้าวหน้า งบ ดังนั้นเจ้าของยังจัดการกับสัญญาราคาคงที่ผู้รับเหมา "เสนอราคาต่ำสุดการจัดการวีซ่าเรียกร้องสูง" รัฐประหาร นี้เป็นอย่างเคร่งครัดสำหรับองค์กรระบบการจัดการเงินงบประมาณพิเศษที่ต้องจ่าย บริษัท ต่างชาติสนับสนุนการอนุมัติจากคณะกรรมการ บริษัท เป็นสิ่งสำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ขีด จำกัด แม้ว่าเจ้าของสัญญาราคาคงที่มีข้อดีมากมาย แต่ใช้ไม่ได้กับราคาคงที่สัญญาทุกประเภทของโครงการ ตามลักษณะของราคาคงที่ผมเชื่อว่าการทำสัญญาราคาคงที่เป็นเพียงเหมาะสำหรับประเภทต่อไปนี้ของโครงการ: 1 ระยะเวลาของสัญญาเป็นระยะสั้นงานน้อย เนื่องจากราคาคงที่สัญญาราคาคงที่ดังนั้นจึงเป็นเรื่องเกี่ยวกับการทำสัญญาและทั้งสองฝ่ายควรจะแบกรับความเสี่ยงจากความผันผวนของราคาวัสดุ แม้ว่าผู้รับเหมาที่จะแบกราคาที่สูงกว่าวัสดุที่มีความเสี่ยง แต่มีจะเป็นขึ้นและดาวน์ ถ้าสัญญาที่มีการลงนามโดยทั้งสองฝ่ายเมื่อเพิ่มราคาวัสดุและในระหว่างการปฏิบัติงานของสัญญาและวัสดุที่ลดลงอย่างรวดเร็วแล้วจะประสบเป็นเจ้าของนายจ้าง ผู้เขียนจึงพิจารณาสัญญาราคาคงที่ใช้เฉพาะเพื่อตอบสนองวงจรโดยทั่วไปไม่เกินหกเดือนราคาในตลาดของวัสดุที่เป็นงานรองลงมาค่อนข้างคงที่ 2 เหมาะสำหรับโครงสร้างทางวิศวกรรมเป็นโครงการที่ค่อนข้างง่าย ราคาคงเป็นเพราะจำนวนของราคาสัญญาที่จะไม่ได้รับการปรับโครงสร้างเป็นโครงการที่ค่อนข้างง่ายอัตราความผิดพลาดทางด้านวิศวกรรมมีขนาดเล็กสูงกว่าความถูกต้องของคำพูด โครงสร้างที่ซับซ้อนของโครงการละเว้นผู้รับเหมาในการคำนวณที่ไม่ถูกต้องของความน่าจะเป็นในปริมาณมากถึงแม้ว่าเจ้าของจะมีแบบก่อสร้างที่ชัดเจนของทั้งสองฝ่ายได้รับการทำเครื่องหมายด้วยการให้คำปรึกษาการตอบเพื่อแก้ปัญหาของการออกแบบรายละเอียดการละเลยวิศวกรรมของการสูญเสียของผู้รับเหมา ตัวเองปฏิเสธที่ผู้รับเหมาขอปรับราคา แต่ถ้าผู้รับเหมาไม่ได้รับความเดือดร้อนสูญเสียทางเศรษฐกิจอย่างมีนัยสำคัญหรือเป็นผลมาจากเจ้าของจึงจะให้ผู้เข้าร่วมประมูลเวลาสั้นเกินไปที่จะถูกต้องคำนวณปริมาณเช่นกรณีข้างต้นที่แตกต่างเป็นจำนวนมากเกินไปทำให้เกิดการสูญเสีย อย่างจริงจังผู้รับเหมาจะยังคงจำเป็นต้องมีเจ้าของร่วมกันแม้ผ่านวิธีกิจดำเนินคดีหรืออนุญาโตตุลาการในการแก้ปัญหาเหล่านี้ ดังนั้นสำหรับระยะเวลาของการเป็นเจ้าของที่สำคัญจะต้องมีการใช้พลังงานมากเวลาที่จะจัดการกับความขัดแย้งที่เกิดขึ้นเหล่านี้ ดังนั้นผมเชื่อว่าสำหรับที่อยู่อาศัยง่ายโครงสร้าง, โรงงาน, ห้างสรรพสินค้าและประเภทอื่น ๆ ของโครงการสามารถใช้สัญญาเงินก้อนคงที่และโครงสร้างที่ซับซ้อนของโครงการบูรณาการรูปแบบที่เหมาะสมมากขึ้นของราคาสัญญาได้รับการแก้ไข ข้อควรระวังเมื่อสัญญาลงนาม ราคารวมของแพคเกจที่มีคณะกรรมการที่ตายแล้วและเป็นราคาที่ไม่ได้เกิดจากการเปลี่ยนแปลงในสภาพแวดล้อมและลดปริมาณของวิศวกรรมและการทำสัญญาโครงการการเปลี่ยนแปลงที่เราเรียกสิ่งนี้ว่าสัญญาราคาคงที่ ในประเภทของสัญญารับเหมาทั้งหมดภาระงานและความเสี่ยงด้านราคา นอกจากนี้ยังมีการเปลี่ยนแปลงการออกแบบที่สำคัญมักจะไม่ได้รับอนุญาตให้ปรับราคาตามสัญญา วิศวกรรมที่ทันสมัยโดยเฉพาะอย่างยิ่งในโครงการร่วมกันที่เจ้าของชอบที่จะใช้รูปแบบของสัญญานี้เนื่องจากโครงการทั้งสองฝ่ายตั้งถิ่นฐานค่อนข้างง่ายค่อนข้างง่าย การดำเนินการของสัญญาผู้รับเหมาได้ฟ้องร้องสำหรับโอกาสที่น้อยลง แต่สัญญานี้ผู้รับเหมารับความเสี่ยงทั้งหมดที่มีความเสี่ยงจากค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดข้อเสนอที่สูงกว่า ดังนั้นผู้รับเหมาจะต้องได้รับการพิจารณาเพื่อตรวจสอบผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงราคาที่เกิดในระหว่างการก่อสร้างและวิศวกรรมการเปลี่ยนแปลงที่นำเสนอ ข้อควรระวัง |
| ผู้ใช้งาน ทบทวน |
|
ยังไม่มีความเห็น |
