เรื่อง: วิทยาศาสตร์และการจัดการที่ดิน
คำระบบการลงทะเบียนที่ดิน
อังกฤษ: ระบบการลงทะเบียนที่ดิน
คำอธิบาย: ขอให้ทุกคนที่จะปฏิบัติตามตามขั้นตอนบางอย่างที่จะต้องดำเนินการลงทะเบียนของที่ดิน มันถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลายทั่วโลกระบบการจัดการการครอบครองที่ดิน ระบบการลงทะเบียนที่ดินที่ใช้ในต่างประเทศสามารถแบ่งออกเป็นสามประเภทพื้นฐาน: ①สัญญาตัวแทนจากฝรั่งเศส, ระบบการลงทะเบียนนั้นหมายถึงการเปลี่ยนแปลงของสิทธิในที่ดินตราบใดที่มุมมองความเห็นของบุคคลที่ลงนามในสัญญา (การกระทำ) ที่จะมีผลบังคับใช้ การลงทะเบียนเป็นเพียงการพิสูจน์การทำธุรกรรมระหว่างสองฝ่ายเล่นกับบทบาทของบุคคลที่สามและเงื่อนไขที่จำเป็นไม่ได้ลงทะเบียนในการบังคับใช้ตามข้อมูลที่มีอยู่ในสัญญาผู้มีอำนาจลงทะเบียนโดยการตรวจสอบเนื้อหาสาระที่สามารถนำไปใช้สำหรับการลงทะเบียนการลงทะเบียนของที่ดินในของ กฎหมายไม่ได้มีความน่าเชื่อถือ มันเป็นลงทะเบียนสาธารณชนคนที่สนใจสามารถเข้าถึง การดำเนินการแห่งชาติของระบบคือ: ฝรั่งเศส, เบลเยียม, อิตาลี, สเปน, โปรตุเกส, ร้อยเอ็ดส่วนใหญ่ของรัฐในสหรัฐอเมริกาอเมริกาใต้และประเทศอื่น ๆ ②ระบบการลงทะเบียนสิทธิในเยอรมนีแสดง; หมายถึงการเปลี่ยนแปลงของสิทธิในที่ดินจะต้องดำเนินการโดยหน่วยงานการลงทะเบียนตามขั้นตอนตามกฎหมายการตรวจสอบเนื้อหาสาระ, การรับรู้ของสิทธิของข้อดีและข้อเสียและการเปลี่ยนแปลงที่จะมีผลบังคับใช้และสำหรับการตรวจสอบบุคคลที่สาม ลักษณะของมันคือการลงทะเบียนผู้ได้รับมอบอำนาจการลงทะเบียนเป็นเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการใช้บังคับของสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงนั้นมีการทบทวนสำคัญโดยผู้มีอำนาจลงทะเบียนนั้นการลงทะเบียนมีความน่าเชื่อถือ การดำเนินการแห่งชาติของระบบการลงทะเบียนคือเยอรมนี, ออสเตรีย, วิตเซอร์แลนด์, ฮอลแลนด์, ฮังการี, อียิปต์และอื่น ๆ ③เป็นตัวแทนของระบบการลงทะเบียนออสเตรเลียทอร์เรน หมายถึงการอำนวยความสะดวกในการโอนสิทธิในที่ดินหลังจากที่ได้รับการยืนยันประสิทธิผลของการลงทะเบียนของสิทธิในทรัพย์สิน ลักษณะของมันคือการลงทะเบียนที่ดินเริ่มต้นตัดสินใจโดยฝ่ายรัฐบาลไม่ได้ลงทะเบียนภาคบังคับ แต่อย่างใดอย่างหนึ่งหลังจากการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงสิทธิในที่ดินโดยไม่ต้องลงทะเบียนไม่ได้มีผลบังคับใช้; อำนาจการลงทะเบียนที่จะดำเนินการตรวจสอบเนื้อหาสาระ; การลงทะเบียนมีความน่าเชื่อถืออย่างแท้จริงผ่านการลงทะเบียนสิทธิในที่ดิน ใบรับรองที่ดินที่ออกมาให้คนที่เหมาะสม; อำนาจการลงทะเบียนสำหรับความผิดพลาดและการละเว้นและการลงทะเบียนเท็จรับผิดชอบต่อความเสียหายการคุ้มครองตามกฎหมาย. การปฏิบัติของรัฐคือจำนวนของออสเตรเลียนิวซีแลนด์, แคนาดา, ฟิลิปปินส์, สหราชอาณาจักรสหรัฐอเมริกา ระบบปัจจุบันของจีนในการลงทะเบียนที่ดินเป็นระบบถูกต้องตามกฎหมายการลงทะเบียนระบบการลงทะเบียนจะถูกดูดซึมระบบการลงทะเบียนสิทธิและข้อดีของทั้งสองระบบการลงทะเบียนทอร์เรน ลักษณะของมันคือ①ว่าการลงทะเบียนครั้งแรกที่ดินหรือการเปลี่ยนแปลงการลงทะเบียนของที่ดินทั้งหมดที่มีผลบังคับใช้; ②จดทะเบียนสิทธิในที่ดินแห่งชาติได้รับการคุ้มครองโดยกฎหมาย③อำนาจการลงทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายของเจ้าของขอบเขตพื้นที่การใช้ประโยชน์ที่ดินที่ดิน ฯลฯ เพื่อดำเนินการตรวจสอบเนื้อหาสาระ; ④ลงทะเบียนมีความน่าเชื่อถือแน่นอน; ⑤ออกใบรับรองที่ดิน [1]
|
