| ภาษา : |
|
| ชุมชนวิกิพีเดีย |คำตอบสารานุกรม |ส่งคำถาม |ความรู้คำศัพท์ |อัปโหลดความรู้ |
ที่ดินที่ไม่ได้ใช้ |
  |
|
ที่ดินว่างหมายถึงระยะเวลาหลังจากที่ได้รับสิทธิในการใช้ที่ดินตามกฎหมายโดยไม่ต้องได้รับการอนุมัติจากที่ดินเดิมของรัฐบาลของประชาชนตกลงไม่เกินจุดเริ่มต้นของการพัฒนาที่ระบุที่ดินการก่อสร้างและการก่อสร้าง เดือนธันวาคม 2011 กระทรวงประกาศ "วิธีการกำจัดของที่ดินที่ไม่ได้ใช้ (ร่างแก้ไข)" การจัดการที่ดินที่ไม่ได้ใช้น้ำหนักเกินที่ดินไม่ได้ใช้งานเป็นเวลาสองปีในการกู้คืนไม่ได้ชำระเงินหมวดหมู่ ได้เป็นหนึ่งในสถานการณ์ต่อไปนี้สามารถระบุได้ว่าเป็นดินแดนที่ไม่ได้ใช้งานแรกที่รัฐเป็นเจ้าของการใช้ที่ดินหรือที่ดินสำหรับวันให้สัตยาบันสัญญาการก่อสร้างยังไม่ได้เริ่มต้นในการพัฒนากฎระเบียบจากรัฐเป็นเจ้าของการใช้ที่ดินหรือสัญญาที่ดินแผนกการบริหารที่มีประสิทธิภาพของที่ดินสำหรับการก่อสร้างของการให้สัตยาบันที่ออกโดย ไม่ได้หนึ่งปีนับ แต่วันที่เริ่มการพัฒนาและการก่อสร้าง, การพัฒนาที่สองและการก่อสร้างได้เริ่มต้น แต่การพัฒนาและการก่อสร้างจะเริ่มในพื้นที่ของการพัฒนาและการก่อสร้างคิดเป็นพื้นที่รวมน้อยกว่าหนึ่งในสามหรือน้อยกว่า 25% ของจำนวนเงินที่ลงทุนและพัฒนาอย่างต่อเนื่องและการก่อสร้างหยุดชะงักไม่ได้รับอนุญาต ปีที่สามกฎหมายกรณีอื่น ๆ และกฎระเบียบบริหาร [1] การจัดหมวดหมู่ การใช้ที่ดินเลขานุการของบ้านเกิด LiaoYongLin กล่าวว่าที่ดินที่ไม่ได้ใช้ในปัจจุบันประมาณแบ่งออกเป็นสองประเภทเหตุผลของตัวเองกองทุนดังกล่าวจะไม่สามารถใช้การปรับยุทธศาสตร์การพัฒนาที่เกิดจาก 46% ในขณะที่ 54% ของที่ดินที่ไม่ได้ใช้งานส่วนใหญ่เป็นสาเหตุที่ทำให้รัฐบาลและ รัฐบาลของเหตุผลรวมถึง "เพื่อไปขายหลังจากซื้อที่ดินไม่จบไม่สามารถพัฒนา; มีส่วนร่วมในการวางผังเมืองและการปรับ ฯลฯ " [2] สภาพที่เป็นอยู่ ตามที่ 2010 "ที่เกี่ยวข้องกับตารางประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของที่ดินว่าง" ในกรุงปักกิ่งกว่างโจวหนาน, เจียงซูและกลายเป็นที่ดินที่ไม่ได้ใช้ "พื้นที่ภัยพิบัติ" สี่คิดเป็นกว่าจำนวนของที่ดินที่ไม่ได้ใช้ไปเกือบหนึ่งในสี่ 70% ของประเทศที่ ลักษณะของที่ดินที่ไม่ได้ใช้งานสำหรับที่ดินที่อยู่อาศัย นักพัฒนาการกักตุนที่ดินอุดมไปด้วยผลตอบแทนที่แน่นอนกว่างโจว 54 "สงสัย" ดินแดนที่ไม่ได้ใช้สิบปีอาจจะเพิ่มหลายครั้งหรือแม้กระทั่งร้อยครั้ง Zhujiang เมืองใหม่ในพล็อตตัวอย่างเช่นนักพัฒนายังไม่ได้เริ่มต้นเกือบ 1120000000 กำไรหยวน . กวางโจวเป็นประมาณ 54 ที่ดินไม่ได้ใช้งานได้รับการรวมอยู่ใน "บัญชีดำ" ได้รับการรวมอยู่ในรายการของที่ดินที่ไม่ได้ใช้ตลอดทั้งภูมิภาคต่างๆของกวางโจว, ดูจากเวลาเริ่มตกลงหลายแปลงเวลาว่างได้รับเป็นเวลา 17 ปีเวลาว่างที่สั้นที่สุด นอกจากนี้ยังมีสี่ปี แม้ว่าพื้นที่ 54 ที่ดินเกือบ 192 เฮกตาร์ แต่จำนวนเงินทั้งหมดไม่ได้ที่จะได้ 600 ล้านหยวนโดยมีอัตราส่วนปริมาณของ 2 ชั้นราคาเฉลี่ยเพียงประมาณ 153 หยวน / ตารางเมตรต้นทุนที่ดินที่ต่ำมาก ที่ดินที่อยู่อาศัยกวางโจวจากมุมมองของระดับราคาในปัจจุบัน Nansha, Huadu และสถานที่อื่น ๆ ในการต่ำสุด 1,000 หยวน / ตารางเมตรเป็นศูนย์กลางของพรีเมี่ยมมากขึ้นไป 6000-10000 หยวน / ตารางเมตร เหล่านี้ไม่ได้ใช้ที่ดินที่ไม่ได้ใช้มานานกว่าทศวรรษที่ผ่านมาและเพิ่มได้ไม่กี่ครั้งอาจเป็นร้อยครั้ง "บัญชีดำ" มีที่อยู่อาศัยใกล้ Milky Huajingxincheng สิทธิในการใช้พื้นที่ 19,130 ตารางเมตรพื้นที่ก่อสร้างรวม 103,697 ตารางเมตรจะได้รับการใช้งานเป็นเวลา 13 ปีที่ผ่านมาอย่างเงียบ ๆ เห็นรอบราคาทรัพย์สินจาก 4000 หยวน / ตารางเมตรถึง 20,000 หยวน / ตารางเมตรกระโดด; อีกคนหนึ่งที่ตั้งอยู่ในแม่น้ำเพิร์ลนิวซิตี้ "นอนหลับ" 12 ปีในสถานที่สวยใจกลางเมืองยังอยู่ในรายชื่อซึ่งตั้งอยู่ในแม่น้ำเพิร์ล New City L2 สวย Zhujiang ใหม่ถนนด้านทิศใต้ของถนนบนแฮมทางด้านทิศเหนือ, แปลงยังไม่เสร็จเนื่องจากข้อพิพาททางกฎหมาย แปดปีต่อมาแล้วไม่ได้ใช้งานเป็นเวลาสี่ปี ตามแผนเดิม 80,000 ตารางเมตรมีการคำนวณรวม GFA ราคาพื้นเพียง 1,356 หยวน / ตารางเมตร แต่ตอนนี้กษัตริย์ราคา Zhujiangxincheng มีถึง 15,324 หยวน / ตารางเมตรคำนวณนี้ Zhujiang New Town เป็นเพียงแปลง L2 ของมูลค่าที่ดินจะใกล้เคียงกับ 11 ครั้งนักพัฒนายังไม่ได้เริ่มต้นเกือบ 1120000000 กำไรหยวน! จำนวนมากที่ตั้งอยู่ในเขตอิชิ Baiyun ด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือของเมือง Jinshazhou Hengsha หมู่บ้านที่ดินที่มีพื้นที่รวม 26,505 ตารางเมตรอัตราส่วนพื้นที่การคำนวณพื้นที่อาคาร 51,393 ตารางเมตรอัตราการสีเขียว 35% เวลาเริ่มต้นสัญญาที่ดินควรจะ 31 สิงหาคม 2005 ไม่ได้ใช้งานเกือบห้าปี พล็อตของราคาสัญญาในการคำนวณ 11,820,000 หยวนเทียบเท่ากับราคาพื้นเพียง 230 หยวน / ตารางเมตรตาม Jinshazhou ระดับราคาในปัจจุบันแม้จะมีความระมัดระวังมากขึ้นเมตร 5000 หยวน / ตารางการคำนวณราคาชั้นหนึ่งใน 10 ล้าน หยวนพัฒนาที่ดินต้นรอชื่นชมจะเกิน 240 ล้านกำไรหยวนแข็งค่าที่ดินเกือบ 21 ครั้ง [3] การควบคุม สิงหาคม 2010 กระทรวงจะมีส่วนร่วมใน 1457 สถิติแห่งชาติที่ดินไม่ได้ใช้งานส่งไป CBRC, CBRC หรือจะขึ้นอยู่กับรายการ "ดำ" ที่จะทำการตรวจสอบความเสี่ยงที่ครอบคลุมเมื่อ 80% ของที่ดินที่ไม่ได้ใช้งานอาจจะ ก็หาย แปลงจำนวนมากได้เข้าสู่ขั้นตอนการพิจารณาคดีจะเสร็จสิ้นขั้นตอนการได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการที่ดินที่ไม่ได้ใช้ที่ดินที่ไม่ได้ใช้ที่ดินย่อมเป็นที่ดินที่ไม่ได้ใช้ค่าใช้จ่ายได้รับคำสั่งให้ทันทีเริ่มการพัฒนาและจะไม่ได้ใช้งานมานานกว่าสองปีในการกู้คืนไม่ได้ชำระเงิน . กรกฎาคม 2010 กวางโจวอย่างเป็นทางการคำนวณตามที่ดินที่ไม่ได้ใช้มาตรฐานใหม่ค่าใช้จ่ายสูงของเวลาว่างหรือแม้กระทั่ง 10 ครั้งมากขึ้นกว่าเดิม ตั้งแต่พฤษภาคม 2010 เพื่อแนะนำอย่างเป็นทางการของมาตรฐานใหม่ในเดือนกรกฎาคมก่อนที่จะดำเนินการตามนโยบายการพัฒนามีจำนวน 30 ล้านหยวนในด้านหลังของที่ดินที่ไม่ได้ใช้จำนวนของโครงการที่อยู่อาศัยจะเริ่มตามที่กำหนด [4] ร่าง การแนะนำ เพื่อเพิ่มการจำหน่ายที่ดินที่ไม่ได้ใช้และเพื่อส่งเสริมการอนุรักษ์และการใช้ที่ดินเร่งรัดกระทรวงร่าง "ที่ไม่ได้ใช้วิธีการกำจัดที่ดิน (ร่างแก้ไข)." 21 ธันวาคม 2011 ที่ร่างแก้ไขกฎหมายในประเทศจีนเครือข่ายข้อมูลประกาศเริ่มต้นชักชวนมุมมองของชุมชน เนื้อหา เงื่อนไขของร่างกฎหมายที่เป็นที่ดินที่ไม่ได้ใช้หน่วยงานในท้องถิ่นดังกล่าวข้างต้นที่ดินและทรัพยากรระดับเขตควรจะออก "จะได้รับการสั่งซื้อเพื่อเริ่มต้นการแจ้งให้ทราบล่วงหน้า" กระตุ้นให้ผู้ใช้ที่ดินการแก้ไขทันที ผู้ใช้ที่ดินที่ได้รับแจ้ง "ที่เริ่มระยะเวลา" ก็จะเริ่มภายในสามเดือนของการพัฒนาและการก่อสร้าง ร่างแก้ไขเพิ่มเติมกำหนดให้เจ้าหน้าที่ท้องถิ่นข้างต้นที่ดินและทรัพยากรระดับเขตควรจะอยู่ในการปรึกษาหารือกับผู้ใช้ที่ดินรายละเอียดร่วมกันของโปรแกรมการกำจัดที่ดินว่างที่ไม่ได้ใช้ตัวเลือกการกำจัดที่ดินสามารถเลือกได้ในวิธีต่อไปนี้การขยายระยะเวลาที่จะเริ่มการพัฒนาและการก่อสร้างการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินจัดให้มีการใช้งานชั่วคราวสัญญา การกู้คืนค่าใช้จ่ายของรัฐเป็นเจ้าของการใช้ที่ดินการก่อสร้างที่ถูกต้องที่ดินแทน ร่างยังให้การว่าที่ดินและทรัพยากรฝ่ายตกลงที่ล้มเหลวในการเจรจาต่อรองกับผู้ใช้ที่ดินจำหน่ายที่ดินที่ไม่ได้ใช้สำหรับปีหลังจากการอนุมัติอาจจะจัดสรร 20% ของที่ดินหรือราคาที่ดินของการเก็บรวบรวมที่ดินว่าง; การพัฒนายังไม่ได้เริ่มก่อสร้างที่ดินไม่ได้ใช้งานเป็นเวลาสองปีผ่านเสมือนหลังจากที่สิทธิในการใช้ที่ดิน ที่ดินที่ไม่ได้ใช้การกู้คืนถูกต้องตามกฎหมายอาจขึ้นอยู่กับนโยบายการจัดหาที่ดินแห่งชาติกำหนดแนวทางการพัฒนาและการใช้ประโยชน์ของผู้ใช้ที่ดินใหม่ในรัฐบาลที่ดินสงวน; ที่สวยงามสำหรับสภาพการทำการเกษตรและการก่อสร้างโครงการที่ผ่านมาไม่สามารถจัดอยู่เหนือระดับเขตในความดูแลของที่ดินและทรัพยากร กรมทหารหน่วยขององค์กรที่จะเริ่มต้นการทำฟาร์ม ข้อยกเว้น ร่างต้องมีหกกรณีสามารถ "ใช้งาน": การปรับเนื่องจากรัฐบาลวางแผนใช้ที่ดินที่เกิดจากการก่อสร้างในที่ดินของรัฐไม่สามารถทำสัญญาและการตัดสินใจจัดสรรตกลงเพื่อการวางแผนและการก่อสร้างเงื่อนไขการพัฒนา; เพราะรัฐบาลล้มเหลวในการก่อสร้างที่รัฐเป็นเจ้าของสัญญาการใช้ที่ดินและการตัดสินใจการจัดสรรช่วงเวลาที่ตกลงกันไว้ในสภาพที่จะขายพัสดุส่งไปยังผู้รับโอนที่มีผลในการพัฒนาของโครงการที่ไม่ได้มีการเริ่มต้นสภาพอาคาร รัฐบาลอยู่เพราะอุปทานของสิทธิในที่ดินก็ไม่มีความชัดเจนส่งผลให้ในการพัฒนาที่ดินและการก่อสร้างของผู้ใช้ไม่สามารถเริ่มต้น เพราะความต้องการของนโยบายแห่งชาติที่จำเป็นสำหรับการวางแผนการก่อสร้างและเงื่อนไขที่ได้ตกลงกันการปรับเปลี่ยนที่เกิดขึ้นในการพัฒนาของผู้ใช้ที่ดินเริ่มต้นล่าช้า เนื่องจากรัฐบาลหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้หยุดการทำงานจะเริ่มต้น แต่นอกเหนือจากการละเมิดที่เกิดจากผู้ใช้ที่ดิน โดยรัฐบาลหน่วยงานรัฐบาลอื่น ๆ การกระทำที่มีผลในการพัฒนาของผู้ใช้ที่ดินเริ่มต้นล่าช้า |
| ผู้ใช้งาน ทบทวน |
|
ยังไม่มีความเห็น |
