| ภาษา : |
|
| ชุมชนวิกิพีเดีย |คำตอบสารานุกรม |ส่งคำถาม |ความรู้คำศัพท์ |อัปโหลดความรู้ |
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ |
  |
|
การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เรียกว่าเป็นเจ้าของเงินทุนที่จะลงทุนเงินทุนในการอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่จะได้รับกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่คาดว่าจะได้รับในอนาคตการฟื้นตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่เมื่อเทียบกับเดือนมกราคมเดือนตุลาคมลดลงโดยลดลง 2.2 คะแนนร้อยละ [1-2] แนะนำสั้น ๆ หลายรูปแบบของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์การพัฒนาผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์เป็นประเภทของคนที่มีส่วนใหญ่คุ้นเคยกับ; สำหรับธุรกิจให้เช่าและการซื้ออาคารที่อยู่อาศัยหรือสำนักงานยังเป็นประเภทเรื่องธรรมดาของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่กองทุนมอบหมายให้ความไว้วางใจและการลงทุนใน บริษัท การซื้อหรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ยังเป็นการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เพื่อสร้างโรงงาน, โรงเรียน, การก่อสร้างโรงเรียนการก่อสร้างของรัฐบาลอ่างเก็บน้ำ ฯลฯ มีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีอาการที่แตกต่างกันของพวกเขา แต่พวกเขาทั้งหมดมีลักษณะทั่วไป "ตอนนี้บางส่วนของประโยชน์" หมายถึงจุดที่ความเชื่อมั่นของผลประโยชน์ แต่กลับคาดว่าจะต้องมีการประสบความสำเร็จในอนาคตและผลกำไรในอนาคต เป็นการยากที่จะถูกต้องทำนายเวลาและจำนวนเงินที่ ดังนั้นการตัดสินใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประมาณการค่าใช้จ่ายรวมและผลกำไรควรพิจารณาปัจจัยเวลา เพียง แต่เมื่อเปรียบเทียบกับรายได้รวมของโครงการและค่าใช้จ่ายบนพื้นฐานของเวลาและการพิจารณาระดับความเชื่อมั่นคาดการณ์ว่าจะเป็นไปได้ที่จะทำให้การตัดสินใจลงทุนที่มีเหตุผล นอกจากนี้เนื่องจากภายใต้เงื่อนไขเศรษฐกิจตลาดนักลงทุนมักจะต้องเผชิญกับความหลากหลายของโอกาสในการลงทุนแม้ว่าค่าใช้จ่ายในปัจจุบันของแต่ละโอกาสการลงทุนค่อนข้างง่ายที่จะตรวจสอบ แต่รายได้ในอนาคตของพวกเขาเป็นเรื่องยากที่จะตรวจสอบ; นอกจากนี้นักลงทุนก่อนที่จะตัดสินใจ มักจะพบมากกว่าหนึ่งโอกาสที่มักจะดึงดูด แต่นักลงทุนทรัพยากรที่มีอยู่ จำกัด เคยเป็นเช่นนั้นแล้วคุณจะต้องมีวิธีการในการประเมินความหลากหลายของโปรแกรมการลงทุนที่จะช่วยให้นักลงทุนในทุก ชนิดของข้อ จำกัด ภายใต้สถานที่เช่นความเสี่ยงและสภาพคล่องของสินทรัพย์ที่จำเป็นต้องใช้ความสมดุลของผลงานและข้อ จำกัด ที่เกี่ยวข้องจากการบริหารและอื่น ๆ เพื่อให้เป็นทางเลือกสุดท้ายของโครงการลงทุนให้เกิดประโยชน์สูงสุด ลักษณะ เมื่อเทียบกับการลงทุนโดยทั่วไปการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีลักษณะดังต่อไปนี้ แรก fixity ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และไม่คล่องตัว การลงทุนอสังหาริมทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ที่ดินและอาคารบนพื้นดินมี fixity และไม่สามารถเคลื่อน ไม่เพียง แต่เป็นที่ตั้งถาวรในโลกและบางส่วนของอาคารบนที่ดินและ appurtenances มันเกิดขึ้นครั้งเดียวจะไม่สามารถย้าย คุณลักษณะนี้จะนำมาสู่การจัดหาอสังหาริมทรัพย์และความต้องการผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญถ้าการลงทุนจะให้นักลงทุนและความผิดพลาดในการก่อสร้างในเขตเมืองมีผลกระทบร้ายแรงเป็นสิ่งสำคัญมากขึ้นในการลงทุนในการตัดสินใจในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ปริมาณการลงทุนที่สองสูงและค่าใช้จ่ายสูงของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์เป็นอุตสาหกรรมที่เข้มข้นทุนสูงกรณีที่มีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่หลายล้านกว่าพันล้านดอลลาร์ของทุน นี้เป็นส่วนใหญ่เนื่องจากลักษณะของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของตัวเองและกระบวนการของการตัดสินใจดำเนินการทางเศรษฐกิจ ค่าใช้จ่ายสูงของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนใหญ่เนื่องจากเหตุผลดังต่อไปนี้ 1 ค่าใช้จ่ายสูงในการพัฒนาประเทศ เนื่องจากสถานที่ที่คงที่ของที่ดินที่สูงกว่าความขาดแคลนญาติของทรัพยากรเช่นเดียวกับที่มันไม่สามารถถูกแทนที่เจ้าของที่ดินในการขายและให้เช่าที่ดินต้องทำตามกำลังการผลิตของแผ่นดินและสถานที่ที่คาดว่าขนาดและลักษณะทางสิ่งแวดล้อมเป็นพื้นฐานสำหรับการขอให้ ได้รับค่าจ้างที่สูงขึ้นในขณะที่ที่ดินเป็นทรัพยากรทางธรรมชาติที่ไม่สามารถใช้ชุมชนโดยตรงต้องลงทุนเงินทุนบางส่วนสำหรับการพัฒนาปัจจัยทั้งหมดเหล่านี้ทำให้ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาที่ดิน 2 เกิดจากการที่มีมูลค่าสูงของการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างและการติดตั้งของที่อยู่อาศัยมักจะสูงกว่าต้นทุนการผลิตของผลิตภัณฑ์ทั่วไปซึ่งเกิดจากการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและการติดตั้งที่จะใช้จ่ายจำนวนมากของวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ที่จำเป็นในการเป็นจำนวนมากของแรงงานที่มีฝีมือวิศวกรและผู้จัดการการก่อสร้างที่จะใช้ หลายเครื่องจักรก่อสร้างขนาดใหญ่ นอกจากนี้เนื่องจากวงจรการก่อสร้างโดยทั่วไปได้ครอบครองเงินจำนวนมากที่คุณจะต้องจ่ายเงินจำนวนมากค่าใช้จ่ายดอกเบี้ย ควบคู่ไปกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เนื่องจากงวดการยอมรับอย่างกว้างขวาง, การชำระเงินจำนองวิธีที่จะทำให้การฟื้นตัวช้าของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และดังนั้นค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นของอาคารที่อยู่อาศัย 3 การดำเนินการของเศรษฐกิจธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมสูง โดยทั่วไปอีกต่อวงจรการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมโยงการจัดการความสัมพันธ์ทางสังคมและด้านที่เกี่ยวข้องด้วย นี้จะทำให้การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในหลักสูตรของการดำเนินงานรวมทั้งการโฆษณาส่งเสริมการขายค่าใช้จ่ายค่าใช้จ่ายในการประชาสัมพันธ์ที่ค่อนข้างสูงซึ่งจะเป็นการเพิ่มค่าใช้จ่ายในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของ ประการที่สามการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และระยะเวลาคืนทุนระยะยาวและระยะเวลายาว การดำเนินงานที่เกิดขึ้นจริงของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ทั้งอสังหาริมทรัพย์เป็นกระบวนการพัฒนาทั้งหมด สำหรับแต่ละโครงการการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของขั้นตอนการพัฒนาต่อไปจนกว่าจะสิ้นสุดโครงการการก่อสร้างและการพัฒนาของการใช้ปัจจัยการผลิตและการที่มีความยาวมาก ขั้นตอนการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะไปผ่านตรงกลางของหลายพื้นที่จากการก่อสร้างในที่ดินกรรมสิทธิ์หรือสิทธิในการใช้อาคารได้รับการใส่เข้าไปในตัวอาคารในที่สุดกู้เงินลงทุนเต็มรูปแบบที่จำเป็นสำหรับการเป็นเวลานาน กองทุนรวมที่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์และระยะเวลาคืนทุนนานสำหรับเหตุผลรวมถึง: ก่อนเพราะการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้เป็นขั้นตอนการซื้อง่ายก็ควรจะ จำกัด ชิ้นส่วนต่างๆของตลาดอสังหาริมทรัพย์เช่นโดยการตลาดการลงทุนที่ดินพัฒนาที่ครอบคลุมของตลาดในตลาดการก่อสร้าง จำกัด การตลาดที่อยู่อาศัยรวมถึงโดยเฉพาะการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและการติดตั้งผลงาน ระยะเวลานาน นักลงทุนที่จะนำเงินเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในตลาดมีแนวโน้มที่จะผ่านไปหลายครั้งเหล่านี้จะได้รับการเคลื่อนไหวเต็มรูปแบบของผลกำไร ประการที่สองเนื่องจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ตัวเองเป็นตลาดที่มีความซับซ้อนมากความซับซ้อนของมันไม่ได้เป็นนักลงทุนเพียงครั้งเดียวสามารถรับมือในระยะสั้นที่เธอบอกว่า ดังนั้นนักลงทุนต้องจ้างมืออาชีพที่จะช่วยให้การทำงานของการทำธุรกรรม ดังนั้นเวลาที่แน่นอนจะเพิ่มขึ้น ประการที่สามถ้ากู้คืนบางส่วนของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำได้โดยการเรียกเก็บเงินค่าเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเวลาการกู้คืนอีกต่อไปจึงยังทำให้ระยะเวลาคืนทุนจากการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งขยาย ประการที่สี่มีความเสี่ยงสูง ตั้งแต่การยึดครองของเงินลงทุนอสังหาริมทรัพย์และการไหลเวียนของเงินสดและมากขึ้นในระยะยาวและการตลาดที่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาดังนั้นปัจจัยเสี่ยงของการลงทุนจะเพิ่มขึ้น พลัสมีสภาพคล่องต่ำสินทรัพย์อสังหาริมทรัพย์ไม่สามารถกำจัดทิ้งได้ง่ายเมื่อความผิดพลาดของการลงทุนที่อยู่อาศัยที่ว่างเงินไม่สามารถกู้คืนในเวลาที่องค์กรจะตกอยู่ในเรื่อย ๆ , หรือแม้กระทั่งการชำระหนี้ภาระหนักที่นำไปสู่การล้มละลาย ประการที่ห้าข้อ จำกัด ด้านสิ่งแวดล้อม อาคารเป็นส่วนหนึ่งของเมือง แต่ยังมีที่ไม่คล่องตัว ดังนั้นในเมืองที่ต้องใช้การวางแผนปึกแผ่นและรูปแบบวัตถุ หมวดหมู่ความหนาแน่นของเมืองและความสูงของอาคารสภาพแวดล้อมระบบนิเวศของเมืองอื่น ๆ เป็นข้อ จำกัด ภายนอก ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ต้องปฏิบัติตามความต้องการของการวางผังเมืองการวางแผนที่ดินการวางแผนสิ่งแวดล้อมประโยชน์ไมโครทางเศรษฐกิจและเศรษฐกิจมหภาคและสิ่งแวดล้อมที่จะรวมกัน วิธีเดียวที่จะบรรลุผลตอบแทนการลงทุนที่ดี หกสภาพคล่องต่ำ (ตระหนักดี) ค่าใช้จ่ายสูงของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่แตกต่างจากการซื้อขายสินค้าส่วนใหญ่สามารถจะแล้วเสร็จในเวลาอันสั้นได้ทันทีง่ายต่อการขาย, การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์มักจะเดือนหรือนานกว่าจะเสร็จสมบูรณ์และเมื่อนักลงทุนที่จะนำเงินเข้ามาในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์และทุนเป็นเรื่องยาก เงินสดระยะสั้น ดังนั้นความคล่องตัวและความยืดหยุ่นของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ต่ำ แน่นอนว่ายังมีข้อได้เปรียบของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีทั้งความทนทาน แต่ยังเก็บรักษา เมื่อผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ในอสังหาริมทรัพย์แผนกการจัดการทรัพย์สินที่ลงทะเบียนจะได้รับเอกสารที่เหมาะสมของชื่อเรื่องที่ได้รับการยอมรับและการคุ้มครองของกฎหมายที่เพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของมันคงทนกว่าการลงทุนอื่น ๆ เซเว่นความร่วมมือและแข็งแรง |
| ผู้ใช้งาน ทบทวน |
|
ยังไม่มีความเห็น |
